苏北网
当前位置: 财经 >

北京空置房 北京空置房380万套被质疑

时间 2021-02-23 16:39:44 来源:第一财经日报  

来自于北京市公安局的一个数据,却引发了楼市中一个长期性话题——中国住房的空置率到底有多少?

5日,京城若干媒体以不同方式发布了一条信息:今年3月31日,北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口管理总队表示,目前已核对流动人口信息725.5万人,标注出租房屋139万户,核对空置房屋381.2万户。

“381.2万户”这一数据迅速在互联网上发酵,有观点认为由此可见北京的房屋空置情况很严重,政府应该出台相关调控政策;也有圈内人士认为该数据的准确性有待商榷,不能据此做决策。

据知情人士透露,这一数据并非是北京市公安局此次所发布信息的核心内容,只因切中当前社会关切热点,才引发了如此众多的关注。

5日下午,记者曾数次拨打北京市公安局人口处的电话,想咨询此番“空置房屋”的定义,不过电话均未接通。

中国社科院研究员杨重光对《第一财经(微博)日报》表示,尚不了解北京市公安局此次对“空置房屋”的统计口径,所以无法对此作出判断。

“北京房地产市场中的空置情况肯定是存在的,但到底是多少一直没有一个确切的数据,也没有官方的说法。”杨重光认为,对于空置的概念,各界目前也没有统一,这也影响了这方面数据的调查和统计。

“举个例子:一个家庭有两套房,平时住其中一套,另外一套偶尔去住;或者人常年在外地甚至国外,在北京有套房未出租但偶尔会来住,这些情况算不算空置?”杨重光说。

此前,国家统计局新闻发言人盛来运亦曾表示,空置率不仅与空置面积、空置时间有关,还与房屋结构有关,目前的房地产统计制度还无法计算出空置率这样的指标。

北京中原地产市场研究部总监张大伟也对记者表示,此番北京市公安局发布的数据内涵和外延尚不清楚,其统计口径可能与房地产市场的惯例不一致,有可能夸大了空置数据。

根据北京市统计局材料,北京2011年销售商品房1440万平方米,比上年下降12.2%;其中销售住宅1035万平方米,下降13.9%。

如果按照每套住房100平方米计算,北京2011年销售的住宅约10万套。以此与“381.2万户空置房屋”对比,难道意味着北京总计38年来销售的住宅都在空置?

“虽然这一空置数据与现实可能不太吻合,但北京的确在五环外一些区域存在空置比较高的现象,在房地产调控已经基本见效的情况下,可以考虑出台政策打击空置等过度投资行为,可以达到增加租赁市场和买卖市场房源。”张大伟表示。

标签:
  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:43 520 349@qq.com 进行删除处理,谢谢合作!