2022深圳租金走势怎么样？ 深圳整体租金水平为什么下降了？

2022年1月11日消息，深圳中原研究中心监测显示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势，从整体租金水平来看，跌幅约4.5%;从租金均价来看，和2020年相比，2021年租金均价约72元/平方米，下跌5.5%。

据央视财经消息称，业内人士表示，在成交低迷，空置率进一步高企的背景下，今年深圳租赁市场的供需关系发生了很大的变化，市场供大于求，租赁市场不景气，租客的议价空间随之增大。

业内人士认为，今年深圳住房租赁市场遇冷的原因，与市场的供求有直接关系。根据深圳贝壳研究院统计，第四季度深圳全市租赁需求在逐月减少，且最后一个月降幅还在扩大。第四季度房东成交周期延长至61天，同比增加8天;租客成交周期为26天，同比延长13天。

来自央视财经的采访消息：

陈俊容在南山从事房屋租赁市场多年，他所负责的南山科技园片区，往年区域的房源都很紧张，基本一放出来就会被签下，但2021年年底的带看量和成交量都不及往年的一半。与此同时，年底的放盘量比以往大幅增加。

深圳某房产中介公司经纪人 陈俊容：我们门店的成交有明显下滑，旺季月成交在三四十套，现在淡季的成交不到十套。

这种情况并非只发生在深圳南山区，在福田从事租赁业务多年的赖世栋感触也颇深。他表示，相比租不上价格，房东更在意的是找不到租客，交易周期被不断拉长。

深圳某房产中介公司福田北区总经理 孙佳彦：以往来讲我们可能最多也就是空两个月，今年空半年以上的房子，占目前市场放盘量的40%到50%，尤其是像我们中心区的房子。