房屋印花税怎么算？ 个人购房印花税怎么算的？

房屋印花税怎么算?

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

(2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

(3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

(4)纳税地点，期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

个人购房印花税怎么算的?

房地产印花税是指对因房地产销售、房地产产权变动、转让而领取或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。对于购房者来说，印花税的税率为万分之五，即购房者应缴纳的税款为房价价值乘以万分之五，印花税由纳税人自行缴纳。具体缴税程序如下:产权转让文书成立或收到时(即签订买卖合同或取得产权证)，由(购房人)根据证件所载税额自行计算应缴税款，购买相当数量的印花税票，粘贴在证件适当位置，然后自行注销。如果对应的缴税金额比较大，不方便在完税凭证上粘贴印章进行缴税。购房者可持凭证到税务机关，通过开具缴款书或完税证明缴纳印花税，税务机关会在凭证上加盖印花税收讫章。房产证、契证、土地证每本5元。