期房交了首付退房需要承担哪些费用？购买期房需要注意什么？

期房交了首付退房需要承担哪些费用?

一般情况下，购买期房的首付款是不可以退的，因为首付款是用来表示买家对购买期房的承诺，而且在大部分情况下，首付款已经用于支付开发商的土地费、建筑费等，如果买家退房，这些费用就无法收回。当然，如果购买期房的开发商出现重大违约或者有其他原因使得买家不能按照原定签署购房协议，可以考虑要求退款，但是前提是必须要有相关文书证明以及经过法院审理。

购买期房需要注意什么?

1、购买时应慎重，合理选择。在购买期房前，要认真审核房地产开发商的资质，查看其发展历史，了解其质量把控能力，避免因购买低质量的期房而造成损失。

2、购买时应详细阅读合同，仔细核对所购期房的面积、装修情况、交房时间等细节，确保自身权益不受侵害。

3、交房时应当检查房屋结构，仔细检查水电、管道、消防安全设施、装修质量等，如发现任何问题应及时要求开发商维修，以确保质量。

4、应确认房屋是否有抵押、担保等形式的贷款和其他抵押权，以及是否有上一个购房者的抵押、担保等形式的贷款，如果有，要求开发商先行清偿等。

5、期房交易中，应严格遵守《中华人民共和国物权法》、《房地产登记条例》等法律法规的相关规定，确保交易的合法性和安全性，以免受到法律的处罚。

6、在合同签订前，一定要仔细阅读合同条款，了解期房付款方式、质量保障、物业管理等内容，避免因为购买期房而引发纠纷。

7、购买期房时，一定要了解开发商的资信状况，避免因为开发商资金困难而出现延迟交付、质量问题等情况。

8、在购买期房时，应当注意规划落实情况，避免因为规划原因而出现期房的价格大幅跌落的情况。