为什么房产开发要在当地成立新公司?
方便以后融资，项目公司的股份融资，比较容易，而用集团的股份融资牵涉太多。
独立核算，损失和责任只限制于项目公司内，风险可控。
地方政府出于把税留在当地的考虑，也会要求集团成立项目公司。
房地产开发企业设立条件是什么?
有自己的名称和组织机构;
有固定的经营场所;
有符合国务院规定的注册资本;
有足够的专业技术人员;
法律、行政法规规定的其他条件。
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